Вексельберг против Юбилейного. Поражение жителей в суде | Голос Кубани

Вексельберг против Юбилейного. Поражение жителей в суде

Сегодня Арбитражный суд Краснодарского края в лице судьи Левченко принял решение о продлении на следующие десять лет договора аренды ООО «Атман», аффилированного с группой компаний «Ренова» Виктора Вексельберга, участка земли на берегу реки Кубань по улице Рождественская набережная в Краснодаре.

Договор аренды № 4300014932 был заключен между ООО «Атман» и администрацией Краснодара 13.07.2007 сроком до 09.07.2017. Теперь он будет продлён до 2027 года.
В 2013 году Ренова попыталась начать строительство на этом земельном участке. Планировалось построить двенадцать двадцати пяти этажных домов. Жители района выступили с энергичным протестом. Их действия вынудили мэрию отказать в разрешении на строительство.

Юбилейный является одним из самых густо населённых спальных районов города. В нём проживает более ста тысяч человек. В Юбилейном остро стоит проблема нехватки школ и детских садов. Новые садики и школы строить просто негде — с трёх сторон район окружён рекою Кубань.
Не хватает в Юбилейном и зелёных насаждений. По данным экологов — на одного жителя района приходится меньше зелёных насаждений, чем в пустынном Дубае.

Жители мечтали о том, что на том участке земли, который арендует Атман, появится парк. Сам участок постановлением городской Думы Краснодара давно признан зелёной зоной, строительство в которой запрещено.

В минувшем году администрация муниципального образования город Краснодар подала иск о расторжении договора аренды, а ООО Атман в свою очередь подало иск о его продлении на следующие десять лет.

Дело о продлении договора аренды уже рассматривалось в минувшем году и Арбитражным судом Краснодарского края и Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом и Арбитражным судом Северо-Кавказского округа.

25 июля Арбитражный суд Северо-Кавказского округа своим постановлением отменил постановления Арбитражного суда Краснодарского края от 08.02.2016 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 по делу № А32-43152/2015, а дело направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

В обосновании принятого решения суд указал, что согласно части 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации, полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) — береговая полоса — предназначается для общего пользования, и как объект общего пользования, согласно Гражданскому кодексу, в аренду передана быть не может.

Также суд указал, что нижестоящие судебные инстанции не оценили правомерность организации и проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды спорного земельного участка в 2007 году, в целях осуществления на нем многоэтажной жилой застройки.

«Недействительный (ничтожный) договор не может быть расторгнут в судебном порядке в силу статьи 167 Гражданского кодекса, согласно которой недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения».

Выходит, что договор, имеющий признаки недействительности, продлён на следующие десять лет, и жителям Юбилейного снова придётся на пикетах и митингах отстаивать своё право на комфортные условиях проживания.

Об авторе Другие записи автора:

Яна Антонова

Координатор                                                 Краснодарского краевого отделения             «Открытой России»