От жителей дома в Краснодаре требуют 12 млн рублей за долги застройщика, осужденного за мошенничество

В ноябре жители дома в Пашковском микрорайоне Краснодара рассказали YouTube блогеру Ne_nowosti, что сотрудник обанкротившегося застройщика за его долги передал кредитору землю под их домом. При этом квартиры в нем оформлены в собственности у жильцов. Теперь они боятся остаться на улице. В доме живет 37 семей.

К видео прикреплены документы по судебному процессу и его описание. Из них следует, что с августа 2011 года Василий Дурнев владел земельным участком в 1917 кв. метров по улице Карасунская, 257 в Пашковском микрорайоне. 10 сентября 2012 года он передал участок в безвозмездное пользование жилищно-строительному кооперативу «Карасунские озера» для строительства жилого дома.

ЖСК «Карасунские озера» заключил договоры с физлицами об участии в строительстве. Кооператив строил дом, пока против Дурнева не возбудили уголовное дело. В 2018 году его осудили за мошенничество в особо крупном размере, и собственники решили достраивать дом своими силами и средствами. В марте 2019 года Дурнева признали виновным по той же статье (ч. 4 ст. 159 УК РФ) за подобные махинации с другим ЖСК — «Юбилейный», на Минской, 67 на въезде в Юбилейный микрорайон.

Собственники дома в Пашковке завершили строительство за свои деньги и подали в Советский районный суд Краснодара иск к администрации. По иску мэрия должна была признать дом объектом завершенного строительства и признать право собственности на квартиры. В декабре 2019 года суд удовлетворил иск в полном объеме. 27 июля 2022 года собственники поставили дом и участок на кадастровый учет и получили выписки о праве собственности.

В процедуре банкротства физлица Дурнева назначили его финансовую управляющую — Алину Пишко. 9 декабря 2021-го она подала апелляцию на признание дома объектом завершенного строительства и признании за жильцами права собственности.

Пишко передала землю под домом в качестве отступного одному из кредиторов — Роману Гаранже. Собственники заявляют, что это происходило без их ведома. Сейчас в арбитражном суде один из жильцов оспаривает соглашение об отступном между Гаранжей и управляющей.

Гаранжа в частном порядке потребовал от жильцов 12 млн рублей отступных, сообщив об этом через их представителя. Собственники сказали, что у них нет таких денег, и теперь они могут остаться без квартир. Для многих это единственное жилье.