Краснодарская недвижимость может подорожать на 50% | Голос Кубани

Краснодарская недвижимость может подорожать на 50%

Стоимость квадратного метра в Краснодаре может подняться на 50%, если примут проект закона ФЗ-214 в нынешнем виде и обяжут застройщиков строить социальные объекты. В этом случае, средняя стоимость одного квадратного метра превысит 60 тыс. рублей за 1м2.

Строительство социальных объектов повышает стоимость недвижимости на 20-30%, рассказал Игорь Мазурок, главный архитектор Краснодара на пленарном заседании, прошедшем в рамках выставки «Ярмарка недвижимости», сообщает «Деловая газета. Юг».

Чиновник сослался на опыт Москвы и Ленинградской области, где воплотили в жизнь законодательную инициативу. «Действительно, там произошло повышение стоимости квадратного метра. Исследование показало, что покупатели мирились с ценой, когда понимали, что получают всю социальную инфраструктуру», — рассказал он.

В ноябре 2015 г.на обсуждении Генплана Краснодара мэр города Владимир Евланов в очередной раз заявил, что застройщиков необходимо обязать создавать социальную инфраструктуру.

Еще 15-20% к стоимости квадратного метра может добавить новая корректировка ФЗ-214, по ним застройщики смогут использовать механизмы банковского проектного финансирования с открытием эскроу-счетов, где станут размещать деньги дольщиков. Об этом рассказал на заседании Александр Денисов, президент Союза строителей Кубани. Проект закона должен пройти второе чтение, но пока что процесс приостановлен и не ясно, в какой форме закон будет принят.

По мнению застройщиков, это сократит и без того низкий спрос. По оценкам Ильи Володько, генерального директора Macon Realty Group, за 2015 год стоимость недвижимости в кубанской столице не только не поднялась, но, в случае с эконом-классом, снизилась на 9% — рост цен сдерживается низким спросом.